این روزها در حالی به فصل جابه‌جایی ها نزدیک می‌شویم که بسیاری از مستاجران از گرانی های افسار گسیخته گلایه دارند.طبق آمارها بیش از 40 درصد از خانواده‌های کشور اجاره نشین هستند و بیشتر آن‌ها باید بعد از یک یا دو سال به دلیل کاهش قدرت پرداخت اجاره در محلاتی پایین‌تر و با متراژی کمتر به دنبال خانه بگردند.البته این زیاد شدن اجاره هر چه به بالای شهر نزدیک می شویم بیشتر می‌‌شود به طوری که در بالای شهر تهران برای اجاره خانه حداقل باید 500 میلیون تومان رهن بدهی و ماهیانه هم بسته به متراژ خانه از یک میلیون تا 15 میلیون تومان برای یک خانه 150 متری اجاره پرداخت کنید. این در حالی است که با پول رهن این خانه در سال 95 می‌شد یک خانه بالای صد متر خرید چون آن سال میانگین قیمت مسکن در تهران متری ۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بود. در این گزارش سعی کرده‌ایم به آمار تعداد مستاجران در استان‌های مختلف و میزان افزایش اجاره‌ها در یک سال گذشته بپردازیم. پس اگر شما هم مستاجرید و می‌خواهید از تغییر قیمت‌ها آگاه شوید با ما همراه باشید.
روزگار سیاه اجاره نشینی
آمار اجاره نشین ها در استان های مختلف
طبق آمار مرکز آمار ایران، سهم ملک استیجاری خانوارهای شهری در آخرین سرشماری مربوط به سال 95 حدود 31 درصد بوده که با توجه به افزایش قیمت و افزایش نرخ مسکن در سبد هزینه خانوار و همچنین گرانی مسکن به نظر می رسد.
مستاجران بیش از 40 درصد خانوار شهری را تشکیل می‌دهند. با این حال، بنا بر همین گزارش مرکز آمار ایران تهران با 44 درصد بیشترین خانوار اجاره نشین را دارد و بعد از آن استان البرز با 41 درصد، قم 39.3 درصد، کرمانشاه 35.2 و خراسان رضوی هم با 34.2 بیشترین مستاجران را دارند.
اما استان اردبیل با 19.4 کمترین اجاره نشین را دارد و بعد از اردبیل استان های گلستان با 21.1 درصد، خراسان جنوبی با 21.4 درصد، آذربایجان شرقی 21.4 درصد و چهارمحال و بختیاری هم با 21.8 درصد کمترین مستاجران را دارند.
آمار خانوارهای مستاجر در دهه‌های مختلف
طبق آمارهایی که با جست و جو در اینترنت از مرکز آمار گرفته تا خبرگزاری جمهوری اسلامی به دست آوردیم، می‌بینیم که از سال 65 تا کنون جمعیت اجاره نشین بیش از 3 برابر شده‌اند.
سال 65 که اولین سرشماری عمومی نفوس و مسکن در نظام جمهوری اسلامی ایران انجام شد، تنها 13 درصد مردم در شهرها مستاجر بودند. در آن سال جمعیت کشور حدود 49 میلیون نفر بود.
سال 75 در حالی که کشور به بیش از 60 میلیون نفر رسیده بود حدود 16 درصد مستاجر بودند. در سال 85 هم کشور مرز 70 میلیون نفر را رد کرد و حدود 24 درصد از خانوارهای شهرنشین اجاره نشینی را تجربه می کردند.
این میزان در سال 95 به حدود 31 درصد رسید در حالی که تعداد بیش از 18 میلیون خانوار با جمعیت 80 میلیون نفر داشتیم. اما امروز در حالی که به 83 میلیون نفر رسیده‌ایم 40 درصد از خانوارهای شهری اجاره نشین هستند.
رشد 30 درصدی اجاره بها در یک سال
هرچند اجاره بها در سال گذشته هم نسبت به سال‌های قبل جهش زیادی داشت اما امسال هم نسبت به سال گذشته به طور متوسط اجاره بها 30 درصد افزایش داشته است.
البته به گزارش جام جم این عدد در برخی نقاط بسیار بالاتر است و حتی افزایش دو یا سه برابری را هم شاهد بوده‌ایم. این در حالی است که ستاد ملی مبارزه با کرونا از سال گذشته تصویب کرده نرخ اجاره بها باید حداکثر 25 درصد افزایش یابد.
اما آمارها نشان می‌دهد متوسط افزایش نرخ اجاره بهای امسال نسبت به سال گذشته 30 درصد بوده است.
سهم مسکن از سبد هزینه خانوار
یکی از شاخص‌هایی که می‌تواند افزایش هزینه‌ها در بخش مسکن را نشان دهد، سهم مسکن در سبد خانوار است. در حالی که طبق بررسی‌ها مشخص شده است که سال 75 کمتر از 30 درصد هزینه خانوار را مسکن تشکیل می داده این رقم در سال 95 به بیش از 36 درصد از هزینه خانوار رسیده و متاسفانه امسال حدود 45 درصد از هزینه های یک خانوار اجاره نشین را هزینه تامین مسکن و اجاره در بر می گیرد.
برای مثال اگر حقوق 4 میلیون تومانی را در نظر بگیریم باید یک کارگر با حدود 2 میلیون تومان در ماه هزینه‌های زندگی اعم از قبوض، خورد و خوراک، ایاب و ذهاب، تفریحات و … را پوشش دهد که به نظر غیر ممکن می آید.
خرید و فروش ملک
مهارت داشتن در خرید و فروش املاک در مدت زمان کوتاه و بازاریابی در این شغل یک استعداد ذاتی و نهادینه در هر فرد نیست ، این مهارت با آموزش و تجربه بدست می آید. امروزه با فراهم شدن بستر های فضای مجازی امکان خرید و فروش ملک برای هر شخص به صورت مستقل فراهم شده است و هر فرد حتی با دانش کم می تواند وارد این حوزه شود. سایت های درج آگهی املاک و مستغلات در دهه اخیر بسیار مورد استقبال واقع شده اند.
از طرفی با افزایش استفاده روزانه از موبایل و اینترنت، اولین جایی که افراد به دنبال رفع نیاز خود هستند، فضای آنلاین و سایت های اینترنتی است. از این رو ثبت آگهی در سایت های املاکی از راه های موثر در خرید و فروش املاک و مستغلات است.
سایت درج آگهی چانچو
سایت درج آگهی چانچو نیز با توجه به نیاز های همه افراد جامعه در این حوزه فعالیت خود را به صورت حرفه ای آغاز کرده است. شما می توانید با درج آگهی خود حال چه مالک یا بنگاه باشید، بسیار سریع خریدار واقعی خود را پیدا کنید و با در نظر داشتن موارد امنیتی وارد معامله شوید.
این روزها در حالی به فصل جابه‌جایی ها نزدیک می‌شویم که بسیاری از مستاجران از گرانی های افسار گسیخته گلایه دارند.طبق آمارها بیش از 40 درصد از خانواده‌های کشور اجاره نشین هستند و بیشتر آن‌ها باید بعد از یک یا دو سال به دلیل کاهش قدرت پرداخت اجاره در محلاتی پایین‌تر و با متراژی کمتر به دنبال خانه بگردند.البته این زیاد شدن اجاره هر چه به بالای شهر نزدیک می شویم بیشتر می‌‌شود به طوری که در بالای شهر تهران برای اجاره خانه حداقل باید 500 میلیون تومان رهن بدهی و ماهیانه هم بسته به متراژ خانه از یک میلیون تا 15 میلیون تومان برای یک خانه 150 متری اجاره پرداخت کنید. این در حالی است که با پول رهن این خانه در سال 95 می‌شد یک خانه بالای صد متر خرید چون آن سال میانگین قیمت مسکن در تهران متری ۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بود. در این گزارش سعی کرده‌ایم به آمار تعداد مستاجران در استان‌های مختلف و میزان افزایش اجاره‌ها در یک سال گذشته بپردازیم. پس اگر شما هم مستاجرید و می‌خواهید از تغییر قیمت‌ها آگاه شوید با ما همراه باشید.
روزگار سیاه اجاره نشینی
آمار اجاره نشین ها در استان های مختلف
طبق آمار مرکز آمار ایران، سهم ملک استیجاری خانوارهای شهری در آخرین سرشماری مربوط به سال 95 حدود 31 درصد بوده که با توجه به افزایش قیمت و افزایش نرخ مسکن در سبد هزینه خانوار و همچنین گرانی مسکن به نظر می رسد.
مستاجران بیش از 40 درصد خانوار شهری را تشکیل می‌دهند. با این حال، بنا بر همین گزارش مرکز آمار ایران تهران با 44 درصد بیشترین خانوار اجاره نشین را دارد و بعد از آن استان البرز با 41 درصد، قم 39.3 درصد، کرمانشاه 35.2 و خراسان رضوی هم با 34.2 بیشترین مستاجران را دارند.
اما استان اردبیل با 19.4 کمترین اجاره نشین را دارد و بعد از اردبیل استان های گلستان با 21.1 درصد، خراسان جنوبی با 21.4 درصد، آذربایجان شرقی 21.4 درصد و چهارمحال و بختیاری هم با 21.8 درصد کمترین مستاجران را دارند.
آمار خانوارهای مستاجر در دهه‌های مختلف
طبق آمارهایی که با جست و جو در اینترنت از مرکز آمار گرفته تا خبرگزاری جمهوری اسلامی به دست آوردیم، می‌بینیم که از سال 65 تا کنون جمعیت اجاره نشین بیش از 3 برابر شده‌اند.
سال 65 که اولین سرشماری عمومی نفوس و مسکن در نظام جمهوری اسلامی ایران انجام شد، تنها 13 درصد مردم در شهرها مستاجر بودند. در آن سال جمعیت کشور حدود 49 میلیون نفر بود.
سال 75 در حالی که کشور به بیش از 60 میلیون نفر رسیده بود حدود 16 درصد مستاجر بودند. در سال 85 هم کشور مرز 70 میلیون نفر را رد کرد و حدود 24 درصد از خانوارهای شهرنشین اجاره نشینی را تجربه می کردند.
این میزان در سال 95 به حدود 31 درصد رسید در حالی که تعداد بیش از 18 میلیون خانوار با جمعیت 80 میلیون نفر داشتیم. اما امروز در حالی که به 83 میلیون نفر رسیده‌ایم 40 درصد از خانوارهای شهری اجاره نشین هستند.
رشد 30 درصدی اجاره بها در یک سال
هرچند اجاره بها در سال گذشته هم نسبت به سال‌های قبل جهش زیادی داشت اما امسال هم نسبت به سال گذشته به طور متوسط اجاره بها 30 درصد افزایش داشته است.
البته به گزارش جام جم این عدد در برخی نقاط بسیار بالاتر است و حتی افزایش دو یا سه برابری را هم شاهد بوده‌ایم. این در حالی است که ستاد ملی مبارزه با کرونا از سال گذشته تصویب کرده نرخ اجاره بها باید حداکثر 25 درصد افزایش یابد.
اما آمارها نشان می‌دهد متوسط افزایش نرخ اجاره بهای امسال نسبت به سال گذشته 30 درصد بوده است.
سهم مسکن از سبد هزینه خانوار
یکی از شاخص‌هایی که می‌تواند افزایش هزینه‌ها در بخش مسکن را نشان دهد، سهم مسکن در سبد خانوار است. در حالی که طبق بررسی‌ها مشخص شده است که سال 75 کمتر از 30 درصد هزینه خانوار را مسکن تشکیل می داده این رقم در سال 95 به بیش از 36 درصد از هزینه خانوار رسیده و متاسفانه امسال حدود 45 درصد از هزینه های یک خانوار اجاره نشین را هزینه تامین مسکن و اجاره در بر می گیرد.
برای مثال اگر حقوق 4 میلیون تومانی را در نظر بگیریم باید یک کارگر با حدود 2 میلیون تومان در ماه هزینه‌های زندگی اعم از قبوض، خورد و خوراک، ایاب و ذهاب، تفریحات و … را پوشش دهد که به نظر غیر ممکن می آید.
خرید و فروش ملک
مهارت داشتن در خرید و فروش املاک در مدت زمان کوتاه و بازاریابی در این شغل یک استعداد ذاتی و نهادینه در هر فرد نیست ، این مهارت با آموزش و تجربه بدست می آید. امروزه با فراهم شدن بستر های فضای مجازی امکان خرید و فروش ملک برای هر شخص به صورت مستقل فراهم شده است و هر فرد حتی با دانش کم می تواند وارد این حوزه شود. سایت های درج آگهی املاک و مستغلات در دهه اخیر بسیار مورد استقبال واقع شده اند.
از طرفی با افزایش استفاده روزانه از موبایل و اینترنت، اولین جایی که افراد به دنبال رفع نیاز خود هستند، فضای آنلاین و سایت های اینترنتی است. از این رو ثبت آگهی در سایت های املاکی از راه های موثر در خرید و فروش املاک و مستغلات است.
سایت درج آگهی چانچو
سایت درج آگهی چانچو نیز با توجه به نیاز های همه افراد جامعه در این حوزه فعالیت خود را به صورت حرفه ای آغاز کرده است. شما می توانید با درج آگهی خود حال چه مالک یا بنگاه باشید، بسیار سریع خریدار واقعی خود را پیدا کنید و با در نظر داشتن موارد امنیتی وارد معامله شوید.
نکات مهم هنگام اجاره خانه برای اینکه سرتان کلاه نرود
دست خشك كن برقي صنعت شرق